主题：扒一扒复式的优势和不足

时下最流行的就是复式房源了，无论是小复式还是大的复式洋房，都是颇受购房者喜爱的户型。卤煮自己最近也深深的纠结在要不要买复式的泥潭中，所以就搜罗了一堆买复式的优缺点，现在发出来和大家共享哈。

复式房的优缺点：

优点是：

（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；

（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。（4）私密性好，公共空间和私人空间分类明晰，能够清晰地将动静分区，活动和休息互不干扰，并且具有良好的视觉效果；小复式的挑空部分看起来会比较大气一些，当厅的高度达到4～6米时，感觉就十分宽敞，能够提升居住档次。

不足在于：

（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

（4）容易受原房型结构的制约，如单层时厨房占有一定的面积，变成两层后可能仍只有这点面积，显得比例不当，原因是受结构和管道的限制，厨房面积难以扩大；面积不大的厅如果偏高会感觉像个天井。因此，设计时就要注意到各种功能和空间的比例关系的平衡，权衡轻重，否则，分层以后反而会降低舒适度。

作为单身菇凉，我还是很喜欢复式小公寓

分析的比较到位

但其实有些不足可以弥补的

有时候小的空间能给人更多的安全感

让人欢喜让人忧的复式啊

我不喜欢复式 我喜欢大的敞亮的房间

好帖！楼主加油！撒花。。。撒花!