主题：一个置业顾问的角度看待购房者的需求

首先自我介绍一下，我是代理商新盘置业顾问小谭。对于对代理商曲解的，我在这边必须做个解释。首先不知道其他代理商是怎么代理的，但就我自己这几个月来带客户，以及成交的过程来说。所谓代理商将价格提升一个档那绝对是谬论，相信只要在大泽手里买过房子的亲们，应该知道，我们的服务宗旨是专车接送，免费看房，0费用的。至于价格那都是在售楼部去置业顾问算的，没有任何的差价。当然有的朋友可能会问，会不会说自己到售楼部买房子就不刷团购费呢，答案是：不是。只要问问自己直接认购的业主就可以知道，团购费都是一样的。

再来说说买房的选择吧。虽然我从事这个行业刚满3个月，但是我对购房者还是有很多了解的。只要用心就会得到真心。这是一个置业顾问应有的素养。

先表明，以下内容均属个人总结出来的，信则有之，无则加勉哈。

首先买房要看每个人的侧重点，侧重点不同呢，选择的大环境是不一样的。

为养老准备的，主要考虑的问题是生活配套和绿化环境以及空气的清新程度。

为孩子准备的，主要考虑的问题就是房，由于现在房受热捧，不少开发商都为自己的楼盘冠上了指标的名号。但是很多楼盘就算冠上了指标，签合同的时候往往不能将指标写入合同书里（原因可能有两个：1、确实是开发商还在跟谈合同，跟政府合作，流程比较复杂，审核时间比较长，合同还未签订。2、开发商打着指标的幌子在销售，有可能政府根本没将指标划给他）。那么这种情况下怎样避免买了房子孩子却不能按照购房时说的那样呢。首先，亲爱的朋友们，买房是一辈子的事情，不要嫌麻烦，多多了解楼盘开发商的背景，尽量选择千亩以上大楼盘。如果他的背景雄厚，又是大楼盘，并且前期楼盘的效应很好，那么您可以试着相信他，因为大的开发商走的不是短路，而是长远的发展，要的就是信誉和口碑，如果欺骗消费者的话，大盘后期可能会出现滞停。

年轻人买房的话，首要考虑的可能就是交通问题了，那么久选择一些轻轨小户，资金多点的呢，选择中间一点的，资金少点的呢，选择稍微偏点的。重庆就那么点大，只要离轻轨近，什么都好说嘛。

哈哈哈。。。上班嘞。。 晚上在更呗

谢谢你的坦白，很实用的帖子，谢谢分享！

其实也没说啥呀，作为一般的购房者都会知道的事情呀，一个人拿着那么多的钱去买房子，肯定会了解的差不多的

大家觉得绿地怎样，是大开发商吗？绿地还不是一样没诚信，所以·····

一直很相信中海的房子，最起码是国企，有国家做背景呢