主题：美林湾尾声~~~尾盘淘好房子的六大法宝~~

        美林湾已经在尾盘阶段了，剩余房子不足30套。

     听到这个消息，想买美林湾的朋友肯定犹豫了，都到尾盘了，还要不要考虑呢？

     其实不然，出现尾盘的原因多种多样，或许是楼盘定位盲目，遗留大户型公寓难卖；也可能是定价太高，购房者无力购买。所以，只要多多注意以下几点，在尾盘中还是能淘到不少好房的。

     1、选择绝好地段

选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

     2、同区域内货比三家

在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。

     3、同该楼盘期房价格做比较

很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨几元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。

     4、看清土地使用年限

购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。

     5、实地考察  

如果你看中的尾盘已经是现房，那么购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否便利，只有实地考察了你才能做出正确的选择。

     6、重视开发商资质 

   开发商的资质对购买尾盘的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

    想买美林湾的亲们不要犹豫了！！！！！！只要掌握这六大法宝，尾盘也一定能买到好房子哦    Good Luck！！！ 

要是价格户型不错可以考虑啊

尾盘也是有好房的，这还是要看运气了

快好好学习一下

这边确实卖得很快

这个楼盘还没卖完吗

我一直以为尾盘没好房

一定要货比三家，选性价比最高的

使用年限要注意