主题：东方尚都业主论坛有版主了

版主辛苦了，本来小豆就应该发帖，欢迎一下你的说。有点晚奥

那楼主宏观的说下，房价有没有可能降？

 呵呵，这个连政府部门都不敢明说的问题，我在此也不敢妄加评判，但是可以肯定的是，房价从长远来看，上涨可能性更大一些，现阶段政策可谓非常之密集，但要注意的是，每个政策、文件都是“为了抑制房价过快上涨”，也就是说，一定时间段内会出台一些措施，但毕竟都是临时性的。

一、房地产作为中国经济支柱产业，目前有着不可替代的作用，而且也是民生之根本，没房子的人呼吁房价过高，但是有房子的内心又不希望自己的资产贬值，所以，这个问题是一个“先有鸡，还是先有蛋”的问题，政府也不可能只考虑现在购房人的利益，而不去考虑已经有房人的利益。

二、房地产价格有很多个自身特点所决定，首先是房地产的消费类型，我们一般关注的是房地产投资投机行为，但还有两种类型是必须要了解的那就是消费（自用）和生产（厂房）；二是房地产消费特点：1、普遍性，人人都需要有房子居住、办公、生产等，房地产本身就是必需品；2、多样性，居住、办公、生产；3、不可替代性和差异性；4、房地产消费的连续性；5、增长性等等；三是影响房地产消费的因素：1、经济社会发展及城市化水平；2、城市人口增长及生活水平提高；3、城市产业结构；等等其实还有很多东西是可以论证这个问题的，有时间我们可以一起沟通探讨。

以上只是个人观点而已！