主题:大伙买银子湖的时候有没有掉进这几个陷阱啊
- 发表于2013-10-17
忽悠4,承诺缩水
业主在买房时,开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠,如送车位、免交一定期限物业费等,但后期又不能如期履行。待购房人与开发商交涉时,开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。还有如购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价,但购房人买房后却遇项目大幅度降价,也会引发先期业主与开发商的纠纷。
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- 发表于2013-10-17
忽悠9,虚假紧张
开发商在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。具体做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。
目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人员)处在强势地位,与购房者之间信息不对称,为此,消费者要摆正心态,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买,不要图一时之快,或者被售楼人员花好稻好而随便妥协,结果给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。
- 发表于2013-10-17
- 发表于2013-10-17
真的涨知识了。。。还好没被忽悠
大伙买银子湖的时候有没有掉进这几个陷阱啊
这些表述通常出现在楼盘广告和楼书中,而且使用频率相当的高,它们是一幅幅开发商或者销售商为购房者编织的美梦,目的在于激发起购房者的冲动,在做梦中为开发商埋单。可是,事实上,美梦终究是梦,与现实相差很远。当你交了半生积蓄签了购房合同后,即使从梦中醒来你又能怎样?
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偏远地段——远离闹市喧嚣,尽享静谧人生;郊区乡镇——回归自然,享受田园风光;紧邻闹市——坐拥城市繁华;挨着臭水沟——绝版水岸名邸,上风上水;挖个水池子——东方威尼斯,演绎浪漫风情;地势高——视野开阔,俯瞰全城;地势低洼——私属领地,冬暖夏凉;楼顶是圆的——巴洛克风格;楼顶是尖的——哥特式风格;户型很烂——个性化户型设计,紧跟时尚潮流;楼间距小——邻里亲近,和谐温馨;边上是荒草地——超大绿化,满眼绿意;边上有家银行——紧邻中央商务区。
忽悠1,房屋质量有问题
常见的房屋质量问题有:墙体裂缝及楼板裂缝,屋面渗漏,包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。
买房前要仔细查看规划图、建筑设计图,公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到,建议把所有问题集中起来向开发商反应,寻求双方都满意的解决方案。