主题：有房才有家，拿什么提升居住幸福感？
- 发表于2013-09-05
《小康》：房产税即将全面扩围，但就试点情况看，成效并不明显，房产税能否成为房产调控长效机制的有力一环？
陈国强：社会对房产税扩围有一个普遍误解，认为房产税可以抑制房价上涨，这种认识是不全面的，房产税对房价没有直接关系，但是它有助于推进中央与地方的财税制度改革，减少地方对土地财政的依赖，可以改变人们投资房产的预期，更理性地对待房产投资。
- 发表于2013-09-05
《小康》：在“2013中国居住小康指数”调查中，认为目前居住环境非常好的人很少，这是为什么？
开彦：人居环境牵涉面很广，老百姓首先关注的是生活方便、健康及舒适程度，方便主要体现在交通，然而中国的一二线城市普遍存在交通拥堵问题，公共交通设施非常缺乏，很多小区绿化率非常低，分布不均匀，还有一个很重要的因素就是空气质量，多地PM2.5超标，这大大危害了人们的健康，从建筑本身来说，很多城市建筑都是千篇一律，缺乏美感，这些因素叠加起来造成了人们对居住环境不甚满意。
《小康》：在“公众最不满意的居住条件与环境”排行榜中，户型与布局设计、房屋的工程质量也都排在前列，你怎么看待这个问题？
开彦：户型设计是影响居住幸福感的重要因素，它关乎着户型功能使用、生活方便程度、家庭氛围营造。户型设计也不能千篇一律，要根据居住人的文化水平、经济水平、家庭构造改变，一个容纳几代人的建筑必须要有可变性，在设计之初就要考虑到变化因素。工程质量问题由来已久，确实存在偷工减料、监管单位不司其职等问题。
人们对户型设计及住宅质量的不满只是表象，其根源就是中国住宅产业化严重滞后，住宅的产业化和标准化，是将住宅的生产、部品供应标准化。这不光是一个生产工艺的问题，也不是装备更新的问题，而是行业整体生产方式的转型，如今的现实情况是一方面生产链条尚未形成，生产环节之间互不协调，传统手工操作无法保证施工质量要求；另一方面，现行的规范标准缺口较大，很多制度得不到有效的执行。
- 发表于2013-09-05
房价与幸福感成反比
- 发表于2013-09-25
好遥远的词汇。。
- 发表于2013-09-25
幸福其实很简单。。
- 发表于2013-09-25
好好生活，挑战自己
- 发表于2013-09-25
这样已经很幸福了
- 发表于2013-09-25
放假就是被你们这些人抬起来的
“幸福不是你房子有多大，而是房里的笑声有多甜；幸福不是你开多豪华的车，而是你开着车平安到家……”虽然刻意淡化了“物质”的概念，但提起幸福，大家还是首先想到了房子。房子和幸福感真的不可分割吗？我觉得在中国人传统的思想里，有家才是幸福的，而家的前提就是房子，有房才有家，才有所谓的幸福感！！！
最近看了个访谈，想在论坛里和大家分享一下！！看完感想颇多，中国房价惊为天价，到底什么时候能够有所下降？
今年初实施的“国五条”被称为最严厉的房产调控政策，但是半年后全国大部分城市房价仍旧上涨，这是什么原因？
刘洪玉：这个政策曾对住房市场短期异常波动产生了较大影响，但因为征管条件限制没有付诸实施，因此也就谈不到有什么长期影响。从我们近期的观察来看，“国五条”中征收个人所得税的政策虽然没有实施，但还是因为刺激了买方的恐慌性购买行为而在一定程度上推升了房价。因此，在这些城市，抑制房价上涨的最有效方式，还应该是增加市场有效供给。