主题：买房赠面积实惠背后有猫腻 你知道多少呢

“买一层送多功能房”“买顶层送小阁楼”“买顶层赠送地下室”，这段时间，在楼市成交持续低迷的情况下，这些手段成了开发商吸引市民眼球的常用招数。不少购房者也坦承：就是冲着开发商承诺的“赠送面积”才出手买房的。然而，买房送面积是不是真正买到了实惠？购房者在选购这样的房屋时该注意点什么？

赠送面积大多没有产权，常见的赠送区域为露台、复式顶层、花园等。那么赠送面积是否会计入物业管理费？赠送面积是否真的能给购房者带来实惠？记者就此咨询了市房管局的工作人员，得到的答复是，赠送面积没有产权，也不能随意改造，但不排除有计入物管费的可能。
此外，不少赠送的面积都是开发商改变规划加建的，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。北京中伦文德律师事务所的郭律师也表示，赠送面积易涉及开发商“偷面积”，不写入合同也不计入产权证，是开发商规避风险的方法。而正是因为赠送面积不受法律保护，所以即便售后出现纠纷，购房业主权益也很难得到保障，因此建议购房者在购买此类房屋时谨慎看待，理性选择。

亲们，赠送面积都是没有产权的，而且要交物业费哦

赠送面积不要花钱买么，具体收不收物业费也不一定呢

物业费应该是按照房产证上面的面积算钱的吧

真的吗，那我要问问啦

还有这种猫腻啊

不会吧，还有这种事啊

原来这样啊

第一次听说啊，我明白了，下回遇见送面积的一定要问问算不算物业啊

买房赠面积实惠背后有猫腻啊