现在银川乃至全国有很多40年产权的住宅，比如说某某酒店式公寓等，银川也有很多。查了物权法，并没有对40年产权的房子到期后会怎么办做出详细的解答，只是简单的说明会给出一部分土地出让金。网上有很多对40年产权的房子解释不一，说法不一的。在此想咨询青年城以下问题，望高人解答。
1、青年城《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证是否齐全？
2、水、电、气费收取是何标准？是民用价格还是商用?有个别开发商和政府商量民用价格收取，但具体是用何种方式收取不知，需交房后才清楚，麻烦能先告知。
3、40年产权的住宅一般不能落户，请问青年城可以吗？
4、青年城贷款利息比住宅高出多少？
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